ข้อกำหนดและเงื่อนไขการใช้บริการ

1. เกี่ยวกับเราและขอบเขตการให้บริการ

บริษัทเป็นตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และให้บริการแพลตฟอร์มดิจิทัลสำหรับรวบรวม นำเสนอ ค้นหา และประสานงานเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย บริษัทอาจเพิ่ม เปลี่ยน ระงับ หรือยกเลิกฟีเจอร์ได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

• ค้นหาและแสดงบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ที่ดิน พูลวิลล่า และอาคารพาณิชย์
• Smart/NLP AI Search และ Properties Near Me
• ติดต่อ Agent และนัดหมายเข้าชม
• รับฝากขาย/ฝากเช่า แนะนำทรัพย์คล้ายกัน และแชร์ Listing

2. คุณสมบัติของผู้ใช้งาน

ผู้ใช้ต้องมีอายุและความสามารถทำนิติกรรมตามกฎหมาย หากดำเนินการแทนผู้อื่นหรือนิติบุคคล ต้องมีอำนาจโดยชอบในการผูกพันบุคคลนั้น

3. การใช้งานที่อนุญาตและข้อห้าม

เราให้สิทธิส่วนบุคคลแบบจำกัด เพิกถอนได้ ไม่ผูกขาด และโอนไม่ได้ เพื่อค้นหาหรือทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยชอบ

• ห้ามฉ้อโกง ฟอกเงิน ปลอมตัว หลอกลวง คุกคาม หมิ่นประมาท เลือกปฏิบัติ หรือทำผิดกฎหมาย
• ห้ามส่งไวรัส สแปม ฟิชชิง หรือเข้าถึงระบบและข้อมูลโดยไม่ได้รับอนุญาต
• ห้ามใช้ Bot, Crawler, Scraper, Script หรือ Data Mining เพื่อเก็บข้อมูลหรือสร้างบริการแข่งขันโดยไม่ได้รับอนุญาต
• ห้ามคัดลอก ดัดแปลง ขาย วิศวกรรมย้อนกลับ หรือใช้เนื้อหาเชิงพาณิชย์โดยไม่ได้รับอนุญาต
• ห้ามหลีกเลี่ยงค่าบริการหรือข้อผูกพันตามสัญญาโดยติดต่อทำธุรกรรมตรง
• ห้ามรบกวนระบบ ทดสอบช่องโหว่ หรือใช้ทรัพยากรเกินสมควร

4. ข้อมูลประกาศอสังหาริมทรัพย์

ข้อมูลมาจากเจ้าของทรัพย์ ตัวแทน Co-Agent ผู้พัฒนา และพันธมิตร เราพยายามตรวจสอบตามสมควรแต่ไม่รับรองว่าทุกรายการถูกต้อง สมบูรณ์ หรือเป็น Real-time ตลอดเวลา

5. สถานะและความพร้อมของทรัพย์

ทรัพย์อาจขาย จอง เช่า อยู่ระหว่างเจรจา เปลี่ยนราคา หรือถอนออกก่อนระบบอัปเดต โปรดยืนยันสถานะล่าสุดกับ Agent ก่อนดำเนินการ

6. วันที่อัปเดตข้อมูล

ข้อความเวลาอัปเดตหมายถึงเวลาที่ข้อมูลบางส่วนถูกบันทึกหรือแก้ไข ไม่ใช่การรับรองว่าข้อมูลทุกมิติได้รับการตรวจใหม่ทั้งหมด

7. ป้ายกำกับและเครื่องหมายพิเศษ

• NEW: เพิ่มเข้าสู่ระบบภายในช่วงเวลาที่บริษัทกำหนด
• Pet Friendly: ข้อมูลเบื้องต้น ต้องตรวจสอบกฎโครงการและเงื่อนไขเจ้าของก่อนทำสัญญา
• Great Deal / Hot Deal: การประเมินเบื้องต้น ไม่ใช่การรับรองผลตอบแทนหรือความคุ้มค่า

8. ราคาและเงื่อนไขการเสนอราคา

ราคาอาจเปลี่ยนหรือมีเงื่อนไขเพิ่มเติม ราคาบนเว็บไม่ใช่คำเสนอที่ผูกพัน และต้องยืนยันในสัญญาซื้อขายหรือเช่า

9. ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและค่าธรรมเนียม

ผู้ซื้อหรือผู้เช่าอาจรับผิดชอบค่าส่วนกลาง เงินประกัน มัดจำ ค่าธรรมเนียมโอน ภาษี ค่าจดจำนอง และสาธารณูปโภค ตามประเภททรัพย์ กฎหมาย และข้อตกลงคู่สัญญา

10. ภาพถ่ายและสื่อประกอบ

ภาพ วิดีโอ และภาพจำลองใช้เพื่อการนำเสนอเบื้องต้น สภาพจริง เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ และการตกแต่งอาจต่างจากภาพ ผู้ซื้อ/ผู้เช่าต้องตรวจสภาพจริงก่อนทำสัญญาหรือจ่ายมัดจำ

11. ผังห้องและขนาดพื้นที่

พื้นที่ ขนาดที่ดิน ผัง และสัดส่วนมาจากโครงการหรือเจ้าของ ควรตรวจจากเอกสารสิทธิ์ เช่น โฉนดหรือ อ.ช.2 ก่อนทำธุรกรรม

12. ข้อมูลแผนที่และพิกัด

พิกัดอาจเป็นตำแหน่งจริง โดยประมาณ หรือจุดใกล้เคียงเพื่อความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัว ไม่ใช่หลักฐานแนวเขตกรรมสิทธิ์

13. ฟังก์ชันค้นหาทรัพย์ใกล้ฉัน

ระยะทางคำนวณโดยประมาณจากพิกัดอุปกรณ์และอาจได้รับผลจาก GPS เครือข่าย หรือเบราว์เซอร์ ใช้เพื่อช่วยค้นหาเบื้องต้นเท่านั้น

14. ระบบการค้นหาทั่วไป

ผลลัพธ์ตามทำเล ราคา และประเภททรัพย์อิงฐานข้อมูลของบริษัท และอาจไม่ครอบคลุมทรัพย์ทั้งหมดในตลาด

15. Smart Search / NLP AI Search

ระบบใช้ NLP และ AI แปลงภาษาธรรมชาติเป็นตัวกรอง ผลลัพธ์อาจคลาดเคลื่อนและไม่ใช่การยืนยันห้องว่าง ราคา หรือคำแนะนำจากนายหน้าวิชาชีพ โปรดตรวจสอบกับ Agent และอย่าป้อนข้อมูลอ่อนไหวหรือข้อมูลลับ

16. การแนะนำทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง

คำแนะนำทรัพย์คล้ายกันหรือโครงการเดียวกันเป็นการเปรียบเทียบเพื่อช่วยค้นหา ไม่รับรองว่าเหมาะสมที่สุด

17. อัลกอริทึมการจัดอันดับ

ลำดับอาจอิงความเกี่ยวข้อง คำค้นหา ทำเล วันที่อัปเดต ความนิยม และเกณฑ์ภายใน ซึ่งอาจปรับเปลี่ยนเพื่อพัฒนาประสบการณ์

18. Featured & Sponsored Listings

รายการโปรโมตจะมีสัญลักษณ์ชัดเจน ตำแหน่ง Featured ไม่ใช่การรับรองคุณภาพ สภาพ หรือผลตอบแทน

19. การติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เมื่อส่งคำขอหรือโทร/ติดต่อผ่าน LINE, WhatsApp หรือแบบฟอร์ม ท่านยินยอมให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับเกี่ยวกับทรัพย์ที่สนใจ

20. การนัดหมายเข้าชมทรัพย์

การส่งแบบฟอร์มไม่ยืนยันนัดหมายอัตโนมัติ นัดหมายสมบูรณ์เมื่อ Agent ตรวจสอบกับเจ้าของและยืนยันวัน เวลา และสถานที่แล้ว

21. การเชื่อมต่อระบบปฏิทิน

การเชื่อมต่อ เช่น Google Calendar ขึ้นอยู่กับระบบภายนอก เราไม่รับประกันว่าจะไม่มีความล่าช้าหรือข้อผิดพลาด

22. การฝากขายอสังหาริมทรัพย์

ผู้ฝากขายรับรองว่าข้อมูล ราคา และเอกสารถูกต้อง ตนเป็นเจ้าของหรือผู้รับมอบอำนาจโดยชอบ การส่งแบบฟอร์มไม่แต่งตั้งบริษัทเป็นตัวแทนอัตโนมัติ และเรามีสิทธิตรวจสอบ/คัดเลือกก่อนเผยแพร่

23. การฝากปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์

ใช้หลักเกณฑ์เดียวกับข้อ 22 และบริษัทอาจตรวจสภาพ กฎอาคาร และเอกสารสิทธิก่อนเผยแพร่ Listing

24. หน้าที่และความรับผิดชอบของเจ้าของทรัพย์

เจ้าของหรือผู้นำส่งรับผิดชอบข้อพิพาทเรื่องกรรมสิทธิ์ การครอบครอง ลิขสิทธิ์สื่อ หรือข้อมูลไม่ถูกต้อง และเราสามารถระงับหรือลบ Listing ได้ทันที

25. สิทธิในเนื้อหาที่ผู้ใช้งานนำส่ง

เมื่อส่งข้อความ รายละเอียด ภาพ หรือวิดีโอ ท่านอนุญาตให้บริษัทใช้ ทำซ้ำ ดัดแปลง เผยแพร่ และแสดงเพื่อบริการตัวแทนและการตลาดที่เกี่ยวข้อง

26. ทรัพย์สินทางปัญญา

เครื่องหมาย โลโก้ ข้อความ กราฟิก สื่อ UI/UX ซอฟต์แวร์ ซอร์สโค้ด โครงสร้างข้อมูล และฐานข้อมูลที่บริษัทจัดทำเป็นทรัพย์สินของบริษัทหรือผู้ให้สิทธิ การเข้าถึงไม่โอนสิทธิใดแก่ผู้ใช้

ผู้ส่งเนื้อหารับรองว่ามีสิทธิ และให้สิทธิแบบไม่ผูกขาด ไม่เรียกค่าลิขสิทธิ์เพิ่มเติม เพื่อใช้ ทำซ้ำ ปรับรูปแบบ แปล ใส่ตรา เผยแพร่ ทำตลาด สำรอง และส่งต่อผู้ให้บริการเท่าที่จำเป็น สิทธินี้คงอยู่ระหว่างความสัมพันธ์และเท่าที่จำเป็นตามกฎหมาย/หลักฐาน/ข้อมูลย้อนหลัง

27. การแชร์และการใช้ข้อมูล Listing

แชร์ลิงก์เพื่อใช้ส่วนตัวหรือแนะนำได้ แต่ห้ามคัดลอก ดาวน์โหลด รวบรวม ทำฐานข้อมูล ใช้เชิงพาณิชย์ หรือใช้ Bot/API เพื่อสร้างบริการแข่งขันโดยไม่ได้รับอนุญาต เราอาจระงับการเข้าถึง สั่งหยุด/ลบข้อมูล และเรียกค่าเสียหายตามกฎหมาย

28. บริการและเว็บไซต์ภายนอก

เราไม่ควบคุมและไม่รับผิดชอบเนื้อหา ความถูกต้อง หรือความปลอดภัยของบริการภายนอก เช่น Google Maps, LINE, WhatsApp และ Facebook

29. ข้อจำกัดความรับผิดชอบด้านการลงทุนและการเงิน

ข้อมูลมีไว้เพื่อการทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำลงทุน กฎหมาย หรือภาษี ควรศึกษาข้อมูลและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนลงทุน

30. การตรวจสอบข้อมูลด้วยตนเอง

ก่อนทำธุรกรรมหรือจ่ายเงิน ผู้ใช้ต้องตรวจกรรมสิทธิ์ โฉนด ภาระผูกพัน สภาพอาคาร กฎอาคารชุด และสัญญา เว็บไซต์ไม่ทดแทนการตรวจสอบทางกฎหมาย

31. ผู้ใช้งานชาวต่างชาติและกฎหมายทรัพย์สินไทย

ชาวต่างชาติค้นหาทรัพย์ได้ แต่การถือครอง/เช่าอยู่ภายใต้กฎหมายไทย รวมถึงโควตาห้องชุดต่างชาติไม่เกิน 49% ข้อจำกัดที่ดิน/บ้าน และหลักฐานโอนเงินต่างประเทศ (FET) ข้อมูลบนเว็บไม่ใช่คำปรึกษากฎหมาย และผู้ใช้ต้องตรวจสิทธิของตน

32. ไม่มีการทำนิติกรรมออนไลน์

การเข้าชม ค้นหา ส่งแบบฟอร์ม หรือนัดหมายไม่ก่อให้เกิดสัญญาซื้อขายหรือเช่าที่ผูกพัน ธุรกรรมมีผลเมื่อคู่สัญญาลงนามและปฏิบัติตามเงื่อนไขมัดจำครบถ้วน

33. ความพร้อมใช้งานของระบบ

เราไม่รับประกันว่าบริการจะไม่มีความล่าช้า หยุดชะงัก หรือข้อผิดพลาดจากการบำรุงรักษา เครือข่าย หรือเหตุสุดวิสัย

34. ความถูกต้องของข้อมูล

เราพยายามดูแลความถูกต้องแต่ไม่รับประกันว่าข้อมูลทั้งหมดปราศจากข้อผิดพลาด สมบูรณ์ หรือเป็นปัจจุบัน ผู้ใช้ต้องยืนยันข้อมูลสำคัญกับ Agent

35. ข้อจำกัดความรับผิด

ภายในขอบเขตที่กฎหมายอนุญาต บริษัท กรรมการ พนักงาน และตัวแทนไม่รับผิดต่อความเสียหายทางตรง ทางอ้อม สืบเนื่อง หรือการสูญเสียโอกาสทางธุรกิจจากการใช้เว็บหรือพึ่งพาข้อมูลโดยไม่ตรวจสอบ

36. การป้องกันการฉ้อโกง

อย่าโอนมัดจำหรือค่าจองเข้าบัญชีที่ยืนยันไม่ได้ บริษัทไม่มีนโยบายให้โอนเข้าบัญชีส่วนบุคคลที่ไม่ได้รับการยืนยัน โปรดแจ้งพฤติกรรมน่าสงสัยทันที

37. การระงับการให้บริการ

เราอาจระงับ จำกัด หรือยุติการเข้าถึงทันทีเมื่อมีการละเมิด ทุจริต ขูดข้อมูล หรือสร้างความเสี่ยงต่อระบบหรือผู้อื่น

38. ความเป็นส่วนตัวและข้อมูลส่วนบุคคล

การประมวลผลข้อมูลเป็นไปตามนโยบายความเป็นส่วนตัวและนโยบายคุกกี้ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อกำหนดนี้

39. การแก้ไขข้อกำหนด

เราอาจแก้ไขข้อกำหนดได้ การใช้งานต่อหลังเปลี่ยนแปลงถือเป็นการยอมรับ และวันที่ล่าสุดจะแสดงด้านบน

40. กฎหมายที่ใช้บังคับและเขตอำนาจศาล

ข้อกำหนดอยู่ภายใต้กฎหมายไทย ข้อพิพาทอยู่ในเขตอำนาจศาลไทย โดยเฉพาะศาลที่มีเขตอำนาจในจังหวัดเชียงใหม่

41. การแยกส่วนของข้อกำหนด

หากส่วนใดเป็นโมฆะหรือบังคับใช้ไม่ได้ ส่วนที่เหลือยังมีผลสมบูรณ์และแยกจากส่วนนั้น

42. ข้อตกลงทั้งหมดและความสำคัญของภาษา

ข้อกำหนด นโยบายความเป็นส่วนตัว และนโยบายคุกกี้เป็นข้อตกลงทั้งหมดเกี่ยวกับเว็บไซต์ เอกสารมีทั้งไทยและอังกฤษ หากไม่สอดคล้อง ให้ฉบับภาษาไทยเป็นหลัก

43. ช่องทางการติดต่อและรับเรื่องร้องเรียน

หากมีข้อสงสัยหรือข้อร้องเรียนเกี่ยวกับ Listing, Agent หรือเว็บไซต์ โปรดติดต่อเรา

• บริษัท โชริ แอสเสท กรุ๊ป จำกัด (Shori Asset Group Co., Ltd.) ผู้ให้บริการ Shori Asset และ Living Home Condo
• ที่อยู่สำนักงาน: 227/71 หมู่ที่ 7 ตำบลสันผีเสื้อ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300
• โทรศัพท์: 064-787-4793
• อีเมลทั่วไป: [email protected]
• อีเมลด้านกฎหมายและคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล: [email protected]
• LINE Official: @shoriasset / @Livinghomecondo
• เว็บไซต์: https://shoriassetgroup.com